Maistra AG ist das führende Hotelunternehmen in Kroatien und Teil des Konzerns Adris Grupa. Die touristischen Objekte von Maistra AG befinden sich an Prestige-Standorten in Rovinj und Vrsar, in zwei wunderschönen istrischen Tourismuszentren ausgesprochenen natürlichen und kulturhistorischen Wertes.
Maistra AG wurde im März 2005 gegründet und hat ihren Sitz in Rovinj. Sie setzt eine 50-jährige Erfahrung im Tourismusgeschäft fort, welche kombiniert mit der Anwendung neuer Technologien, der Implementierung internationaler Standards in der Tourismusindustrie, der strengen Einhaltung sämtlicher Normen einer nachhaltigen Entwicklung sowie eine besondere Sensibilität in Hinsicht auf den Umweltschutz als der wichtigsten Ressource, die Basis der zukünftigen Entwicklung des Unternehmens darstellt.
Die Mission von Maistra AG ist es, eine erstklassige und unverkennbare Hospitality Marke im internationalen Rahmen zu werden, die sich durch die energische Anlehnung an die Destinations-Brands und das Angebot eines authentischen istrischen, kroatischen und mediterranen Erlebnisses, hoch personalisierter Dienstleistungen sowie der Entwicklung innovativer und konkurrenzfähiger Inhalte die Schaffung wahrhaftiger Erlebnisse ermöglicht und das Ziel verfolgt, auch die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Gäste zu befriedigen sowie seinen Platz unter den besten Tourismusunternehmen im Mittelmeerraum einzunehmen.
In diesem Sinne hat sich Maistra AG ehrgeizige Ziele im Hinblick auf die Entwicklung des touristischen Portfolios sowie die Schaffung und den Ausbau eigener Brands touristischer Produkte auf höchstem Qualitäts- und Dienstleistungsniveau gesetzt. Hierbei orientiert sich das Unternehmen an die Entwicklung des Luxustourismus und die Einführung von Hotels und Resorts der 5*-Kategorie, was die Grundlage für die Positionierung der Destination, aber auch des Unternehmens an sich sein wird.
Zum Zwecke der Realisierung der Entwicklungspläne hat Maistra AG einen strategischen Entwicklungsplan ausgearbeitet, der umfangreiche Errichtungs- und Renovierungsprojekte sämtlicher bestehender Tourismusobjekte und Komplexe umfasst. Bis Ende 2009 hat Maistra AG knapp 250 Millionen Euro in ihr Tourismusprodukt sowie die Destination investiert, was das Unternehmen zugleich zum größten Investor in den regionalen Tourismus macht. Neben der Entwicklung der Inhalte für den Urlaubstourismus wird im strategischen Entwicklungsplan ein besonderer Akzent auf die Entwicklung komplementärer Inhalte gesetzt (Kongressinhalte, Sporteinrichtungen, Wellness-Inhalte und sonstige Inhalte für das Segment besonderer Interessen), welche die Eröffnung neuer Marktsegmente und eine ganzjährige intensive Tourismusaktivität in der Destination ermöglichen wird.
INVESTITIONEN VON 2005 BIS 2011
Die Verwirklichung der Investitionspläne begann im Jahre 2005 mit Investitionen in die Ferienanlagen Petalon in Vrsar und Amarin in Rovinj, sowie mit Investitionen, die auf die Verbesserung der Inhalte auf den Campingplätzen in beiden Reisezielen ausgerichtet sind.
Im Jahre 2006 wurden Investitionen in Höhe von knapp 78 Millionen Euro realisiert. Im Tourismusresort Belvedere in Vrsar wurden Investitionen im Wert von 13 Millionen Euro getätigt, während in die Appartementsiedlung des Naturistenparks Koversada, die sich ebenfalls in Vrsar befindet, 7 Millionen Euro investiert wurden, wodurch die Kategorie dieser beiden Anlagen auf vier Sterne angehoben werden konnte. Eines der bedeutendsten Projekte im Jahre 2006 waren Investitionen ins Hotel Istra in Rovinj in Höhe von 26 Millionen Euro, wodurch das Hotel ein Markenzeichen in Form des ersten Wellness-Zentrums mit dem Leitmotiv Mittelmeer bekommen hat, welches heute als das luxuriöseste Wellness-Zentrum in Kroatien angesehen wird. Durch die im Jahre 2006 getätigten Investitionen in das derzeit führende 4*-Hotel in Kroatien, das Hotel Eden in Rovinj, wurde die Qualität aller Unterbringungseinheiten sowie eines Teils der Gemeinschaftsbereiche und Inhalte bedeutend angehoben.
Im Jahre 2007 umfassten die Investitionen die erste Phase der Errichtung der Zone Monte Mulini und die Vorbereitung der Fertigstellung des Tourismusresorts Belvedere. Die genannten Investitionen wurden auch im Jahre 2008 fortgeführt, als das Gesamtinvestitionsvolumen 91 Millionen Euro erreichte. Das Hauptaugenmerk war auf den Abschluss der begonnenen Investitionen in die Hotels Monte Mulini und Lone gerichtet, die Teil der Zone Monte Mulini sind, welche nach der Fertigstellung zur luxuriösesten Tourismuszone werden wird. Die sonstigen Investitionen umfassten die Ferienanlagen in Vrsar – Petalon, Belvedere sowie die Appartements Koversada in einem Gesamtwert von 9 Millionen Euro, die zu diesem Zeitpunkt mit einem vollständig abgerundeten Angebot ihren Platz unter den führenden Produkten dieses Typs in Kroatien einnehmen. Das Jahr 2008 kennzeichnete Maistra AG mit einer weiteren bedeutenden Investition, nämlich dem Erwerb des Hotelkomplexes Katarina, der sich auf der gleichnamigen Insel in unmittelbarer Nähe der Rovinjer Altstadt befindet.
Das Jahr 2009 stellt einen Wendepunkt im touristischen Angebot der Destination und ebenso auch des Unternehmens an sich dar. Mit der Eröffnung des ersten 5-Sterne-Hotels in Rovinj – dem Monte Mulini, einem exklusiven Hotel, welches den höchsten Ansprüchen des Luxury-Leisure Publikums gerecht wird, und dessen Investition knapp 27 Millionen Euro ausmachte, verhilft Maistra AG Rovinj und Kroatien zu einer völlig neuen qualitativen Dimension. Im Juli vergangenen Jahres eröffnete Maistra AG im Rahmen des Hotels Istra ein All Suite Hotel, das erste Tourismusobjekt dieser Art in Kroatien, welches konzeptuell die reichen Tourismusinhalte der Insel Sv. Andrija vervollständigt. Das Hotel verfügt über 32 Suiten und in die Errichtung dieses Luxusgebäudes hat Maistra AG 4 Millionen Euro investiert.
In den nächsten zwei Jahren setzt Maistra AG die ehrgeizigen Investitionen fort, um ein möglichst breites Spektrum an Möglichkeiten und ein höheres Qualitätsniveau der Destination anbieten zu können. In diesem Sinne beginnt dieses Jahr der Bau des neuen Hotels Lone, der Stützachse des Kongressangebots von Maistra AG (Investitionsvolumen ca. 40 Millionen Euro), welches als einziges kroatisches Hotel in die internationale Kollektion der weltbekannten Marke Design Hotel AG eingereiht ist.
ZUKÜNFTIGE INVESTITIONEN
Der bevorstehende Investitionszyklus umfasst neue Projekte im Bereich Renovierung sowie der Umwidmung existierender Tourismusobjekte innerhalb der Destinationen Rovinj und Vrsar, welche in Zukunft das Verständnis Rovinjs als Stand verändern und sie als unumgängliches Luxus-Reiseziel mit ganzjährigem Geschäftsbetrieb positionieren werden. Fortgesetzt werden die Investitionen im Resort Amarin, wo die Errichtung eines Wellness-Hotels vorgesehen ist, was im Endeffekt das Angebot dieses Resorts zur Gänze abrunden wird. Präsentiert werden die Investitionen in das Hotel Katarina auf der gleichnamigen Insel, das zu einem Luxushotel mit 5+ Sternen wird; einer touristischen Funktion sollen auch die Räumlichkeiten der ehemaligen Tabakfabrik zugeführt werden, während Vrsar an der Stelle des bestehenden Hotels Pineta ein repräsentatives Hotel bekommen wird, welches das neue Image der Destination verkörpern soll. Parallel zur Errichtung der neuen Hotels und Resorts beginnt Maistra AG auch mit der Entwicklung von Projektplänen für die Errichtung der ersten Golfplätze im Portfolio.
| Das Tourismusprodukt von Maistra AG besteht 2010 aus 9 Hotels mit 1.533 Unterbringungseinheiten, 8 Ferienanlagen mit 2.009 Unterbringungseinheiten und 7 Campingplätzen mit 7.878 Parzellen. Die Gesamtkapazität von Maistra beträgt 11.420 Unterbringungseinheiten, die für etwas mehr als 33.000 Gäste Platz bieten. |