La Maistra S.p.A., una delle principali società alberghiere della Croazia, è parte integrante del Gruppo Adris. Le strutture turistiche della Maistra sono ubicate nelle prestigiose località di Rovigno (Rovinj) ed Orsera (Vrsar), due splendidi centri turistici istriani ricchi di bellezze naturali e di beni storico-culturali d’inestimabile valore.
Fondata nel marzo 2005, la Maistra S.p.A. ha sede a Rovigno. È l’erede di un’esperienza cinquantennale nel settore turistico la quale, combinata all’adozione di tecnologie sempre nuove ed attraverso l’implementazione degli standard internazionali dell’industria turistica, nel pieno rispetto di tutte le norme sullo sviluppo sostenibile e dimostrando una particolare sensibilità verso la tutela dell’ambiente come risorsa fondamentale, rappresenta il fondamento del futuro sviluppo dell’azienda.
La missione della Maistra S.p.A. è quella di diventare un hospitality brand riconoscibile, di gran qualità e di livello internazionale. Essa, basandosi sulle destinazioni del brand e sull’autenticità dell’atmosfera tipicamente istriana, croata e mediterranea dell’offerta, si propone di fornire servizi altamente personalizzati e contenuti innovativi e concorrenziali e, nel contempo, di creare un ambiente dall’atmosfera autentica, con l’obiettivo di soddisfare le attese degli ospiti più esigenti e di collocarsi tra le aziende turistiche leader del Mediterraneo.
La Maistra S.p.A. ha posto davanti a sé una serie di ambiziosi obiettivi che prevedono la realizzazione dei programmi di sviluppo del proprio portafoglio turistico e la creazione di brand turistici propri, contraddistinti da contenuti e servizi d’altissima qualità. In questo senso, l’azienda è orientata verso lo sviluppo d’un turismo d’élite che prevede la realizzazione di alberghi e resort a 5 stelle, i quali rappresenteranno la base del posizionamento delle destinazioni e della stessa Maistra sul mercato turistico internazionale.
Con l’obiettivo di realizzare i programmi ai quali s’è accennato, la Maistra S.p.A. ha approntato un Piano strategico di sviluppo che comprende vasti progetti d’ampliamento e di rinnovamento di tutte le strutture ed i complessi turistici già esistenti. I dati di fine 2009 parlano chiaro: la Maistra S.p.A. ha investito, tanto nelle strutture ricettive, quanto nelle infrastrutture locali, circa 230 milioni di Euro, il che attribuisce alla società rovignese la veste d’investitore turistico più ambizioso dell’area. Accanto allo sviluppo dei contenuti destinati al turismo vacanziero, nel Piano strategico è posto l’accento, in modo particolare, sullo sviluppo di determinati segmenti turistici complementari (i segmenti congressuale, sportivo e wellness, nonché l’offerta sensibile ai gruppi portatori d’interessi specifici) che consentiranno di sviluppare nuovi segmenti di mercato e di svolgere, nelle destinazioni di riferimento, una più intensa attività turistica durante tutto l’anno.
GLI INVESTIMENTI DAL 2005 AL 2011
I piani d’investimento hanno avuto inizio nel 2005 con alcuni progetti riguardanti i villaggi turistici Petalon di Orsera ed Amarin di Rovigno e con investimenti diretti al miglioramento dei servizi nei campeggi d’entrambe le destinazioni.
Nel 2006 sono stati realizzati investimenti complessivi per circa 78 milioni di Euro. Tra essi ricordiamo il progetto del resort Belvedere di Orsera (con un investimento complessivo di 13 milioni di Euro) e lo stanziamento di 7 milioni di Euro per il rinnovamento del residence del parco naturista Koversada. In entrambi i casi si tratta di strutture ricettive a 4 stelle. Tra i progetti più importanti del 2006, ricordiamo l’investimento di 26 milioni di Euro nell’hotel Istra di Rovigno, diventato riconoscibile anche grazie al suo centro wellness ispirato al Mediterraneo e ritenuto uno dei centri per il benessere più lussuosi della Croazia. Gli investimenti del 2006 hanno sensibilmente migliorato la qualità di tutte le unità abitative, degli spazi comuni e dei servizi dell’hotel Eden di Rovigno, la struttura alberghiera attualmente leader tra gli alberghi croati a 4 stelle.
Nel 2007 s’è investito nella fase iniziale dei lavori di costruzione della zona “Monte Mulini” e nei preparativi per la fase conclusiva dei lavori nel resort Belvedere. Detto programma d’investimenti è proseguito anche nel 2008 ed ha raggiunto un ammontare complessivo di 91 milioni di Euro. Ci si è concentrati soprattutto sulla conclusione dei progetti riguardanti gli hotel Monte Mulini e Lone, entrambi compresi nella zona alberghiera “Monte Mulini” la quale, una volta terminati i lavori, si proporrà come area turistica esclusiva. Gli altri investimenti, per un importo complessivo di 9 milioni di Euro, hanno riguardato i villaggi turistici Petalon, Belvedere e Koversada di Orsera. Essi, con la loro offerta, si pongono attualmente al vertice delle strutture turistiche del genere in Croazia. Il 2008 è stato caratterizzato anche dall’acquisizione da parte della Maistra S.p.A. del complesso alberghiero Katarina, ubicato sull’omonima isola adiacente al centro storico della città di Rovigno.
Il 2009 rappresenta una svolta nell’offerta turistica tanto delle destinazioni, quanto della compagnia in sé. Con l’apertura del Monte Mulini, primo albergo rovignese a cinque stelle, nonché hotel esclusivo, realizzato per soddisfare le esigenze di una clientela “luxury leisure” (la cui realizzazione è costata circa 27 milioni di Euro), la Maistra S.p.A. ha regalato a Rovigno ed alla Croazia una dimensione turistica qualitativamente nuova. Segnaliamo anche che nel luglio dello scorso anno la Maistra S.p.A., nell’ambito dell’hotel Istra, ha aperto il primo all-suite hotel della Croazia che va ad arricchire la già ampia offerta turistica dell’isola di Sant’Andrea. La costruzione di quest’esclusiva struttura ricettiva, composta di 32 suite, ha richiesto un investimento di 4 milioni di Euro.
Nei prossimi due anni la Maistra S.p.A. proseguirà sulla strada della realizzazione dei suoi progetti più ambiziosi, tendenti all’arricchimento ed al miglioramento qualitativo della sua offerta e delle destinazioni turistiche. In questo senso, nel 2010 inizieranno i lavori di costruzione del nuovo hotel Lone, fulcro dell’offerta congressuale della Maistra. Con un investimento di circa 40 milioni di Euro, la Croazia vanterà finalmente una propria struttura ricettiva tra quelle comprese nell’esclusivo brand alberghiero internazionale “Design Hotels AG”.
GLI INVESIMENTI FUTURI
Il prossimo ciclo d’investimenti abbraccerà nuovi progetti di rinnovamento e ridestinazione delle strutture turistiche già esistenti. Grazie ad essi, muterà completamente la percezione stessa di Rovigno come destinazione turistica: la città, infatti, si posizionerà sul mercato come un’imprescindibile meta turistica esclusiva buona per tutte le stagioni. Continueranno i lavori nel resort Amarin, dove è in programma la costruzione di un hotel wellness che andrà a completare l’offerta turistica del complesso. Sarà presentato il progetto di trasformazione dell’hotel Katarina, ubicato sull’omonima isola, che diventerà un lussuoso hotel a 5 stelle superiore. Gli spazi dell’ex stabilimento della manifattura tabacchi “Tvornica duhana Rovinj”, poi, saranno posti in funzione dell’offerta turistica, mentre al posto dell’esistente hotel “Pineta” di Orsera sorgerà un nuovo hotel esclusivo che sarà anche il portatore della nuova immagine della destinazione. Contemporaneamente alla costruzione delle nuove strutture ricettive, la Maistra S.p.A. avvierà anche i piani di sviluppo per la costruzione dei primi campi da golf compresi nel portafoglio del gruppo.
| Il prodotto turistico della Maistra d.d., nel 2010, consta di 9 alberghi con 1.533 camere (unità abitative), 8 resorts con 2.009 unità abitative e 7 campeggi con 7.878 piazzole. La Maistra dispone, quindi, di ben 11.420 unità abitative, per una capacità ricettiva complessiva per oltre 33.000 ospiti. |