.

Profil podjetja

Maistra d.d. je vodilna hotelirska družba na Hrvaškem in je del koncerna Adris Grupe.

Podedovala je 50-letno tradicijo v turističnem poslovanju. Podjetje danes razpolaga z 10 visokokakovostnimi hoteli, 8 turističnimi letovišči in 6 kampi, ki se nahajajo na prestižnih lokacijah v Rovinju in Vrsarju, dveh prekrasnih istrskih turističnih središčih, ki ju odlikuje izjemna naravna in kulturno-zgodovinska dediščina. Skupna zmogljivost portfelja znaša skoraj 34.000 gostov, kar predstavlja skoraj 5 % doseženih turističnih rezultatov Hrvaške in nekaj več kot 15 % doseženih turističnih rezultatov Istre.

Maistra d.d. si je zastavila ambiciozne načrte, in sicer želi postati prvorazredna in prepoznavna blagovna znamka na področju gostoljubnosti v internacionalnem okvirju, ki bo z močnim opiranjem na destinacijske blagovne znamke in ob nudenju avtentičnega istrskega in sredozemskega doživetja, visoko personaliziranih storitev ter ob razvijanju inovativnih in konkurenčnih vsebin omogočila ustvarjanje pravih doživetij z namenom zadovoljevanja potreb tudi najbolj zahtevnih gostov ter z namenom pozicioniranja med vodilnimi turističnimi podjetji na Sredozemlju.

V tem smislu si je Maistra d.d. zadala ambiciozne načrte razvoja turističnega portfelja ter ustvarjanja in izgradnje lastnih blagovnih znamk turističnih izdelkov na najvišjem kakovostnem nivoju, tako kar se tiče vsebin kot tudi storitev. Ob tem se je podjetje usmerilo na razvoj luksuznega turizma in vpeljevanje hotelov ter letovišč kategorije 4 in 5 zvezdic, kar bo osnova turističnega pozicioniranja destinacije in hkrati tudi podjetja.

Z namenom realizacije svojih razvojnih načrtov je Maistra d.d. leta 2005 oblikovala strateški načrt razvoja, ki vključuje obsežne projekte izgradnje in obnove obstoječih turističnih objektov in kompleksov. Poleg doslej vloženih skoraj 3 milijarde kun, načrtuje Maistra v prihodnjem obdobju vložiti še dodatne 2 milijarde kun. Ob razvoju vsebin, namenjenih počitniškemu turizmu, je v strateškem razvojnem načrtu posebej izpostavljen tudi razvoj komplementarnih vsebin (kongresnih, športnih, wellness in ostalih vsebin, namenjenih segmentu posebnih interesov), ki bodo omogočile razvoj novih tržnih niš in celoletno intenzivno turistično aktivnost na destinaciji.

Investicije od leta 2005 do 2015

Z uresničevanjem investicijskih načrtov se je pričelo v letu 2005, in sicer z investicijami v turistična naselja Petalon v Vrsarju in Amarin v Rovinju ter z investicijami, usmerjenimi v izboljšanje vsebin v kampih na obeh destinacijah.

V letu 2006 so bila realizirana vlaganja v višini skoraj 510 milijonov kun. Realizirana je bila tudi 91 milijonov kun vredna investicija v turistično naselje Belvedere v Vrsarju, v apartmajsko naselje Naturistični park Koversada, ki se ravno tako nahaja v Vrsarju, pa je bilo investiranih 49 milijonov kun. Kategorija obeh naselij se je s tem zvišala na 4 zvezdice. Med najpomembnejšimi projekti leta 2006 je investicija v hotel Istra v Rovinju, vredna 182 milijonov kun. Z omenjenim projektom je postal naš hotel prepoznaven po prvem wellness centru na temo Mediterana. V istem letu so bile realizirane tudi investicije v hotel Eden v Rovinju, s čimer je bila znatno izboljšana kakovost vseh namestitvenih enot, delno pa tudi skupnih prostorov in vsebin.

V letu 2007 so investicije zajele začetno fazo izgradnje cone Cap Aureo in pripravo dokončanja turističnega naselja Belvedere. Omenjene investicije so se nadaljevale tudi v letu 2008, vrednost vlaganj pa je dosegla znesek 367 milijonov kun. Osnovna usmerjenost je bila na izgradnjo hotelov Monte Mulini in Lone, ki sta ob hotelih Eden in Park del cone Cap Aureo. Ostale investicije v letu 2008 so zajele turistična naselja v Vrsarju – Petalon, Belvedere in apartmaje Koversada – in so skupaj znašale 65 milijonov kun. Omenjena naselja z v celoti izpopolnjeno ponudbo se trenutno nahajajo med vodilnimi tovrstnimi proizvodi na Hrvaškem. Leto 2008 je Maistra d.d. zaznamovala s še eno pomembno investicijo – kupila je hotelski kompleks Katarina, nameščen na istoimenskem otoku in ob samem starem mestnem jedru Rovinja.

Leto 2009 predstavlja prelomnico v turistični ponudbi same destinacije, prav tako pa tudi podjetja. Z otvoritvijo prvega hotela s 5 zvezdicami v Rovinju – Monte Mulinija, ekskluzivnega butičnega hotela, prilagojenega najvišjim standardom »luxury leisure« turistične skupine, čigar celotna investicija znaša okoli 200 milijonov kun, je Maistra d.d. Rovinju in Hrvaški podala popolnoma novo kakovostno dimenzijo. Julija leta 2009 je Maistra d.d. v sklopu hotela Istra odprla »all-suite« hotel, prvi turistični objekt takšne vrste na Hrvaškem, ki konceptualno dopolnjuje bogate turistične vsebine otoka Sv. Andrija. V izgradnjo tega luksuznega kompleksa pa je Maistra d.d. investirala 30 milijonov kun.

Leta 2010 se je začela gradnja hotela Lone, največje »greenfield« naložbe v hrvaškem turizmu v zadnjih nekaj letih (naložba je vredna okrog 350 milijonov kun), ki je bila končana v juniju 2011. S hotelom Lone, v katerem so se tako pod arhitekturo kot notranjo ureditev podpisali hrvaški dizajnerji in umetniki, Maistra d.d. prvič na Hrvaškem uvaja mednarodno blagovno znamko Design Hotels.

Najpomembnejši del vlaganj Maistre d. d. v letu 2013 se nanaša na vlaganje v turistično naselje Amarin, ki je v celoti dvignjeno na raven 4 zvezdic. Na mestu, kjer je bilo nekoč 271 starih apartmajev, je zdaj zgrajenih 190 novih, urejen pa je tudi skupni kompleks s tremi bazeni ter pripadajoča restavracija ob plaži. V ureditev Amarina, pod katero se je znova podpisal zagrebški arhitekturni studio 3LHD, je vloženih 132 milijonov kun, zaradi česar je eno največjih turističnih investicij na Jadranu v letu 2013.

V izgradnjo skupnega bazenskega kompleksa hotela Eden in Lone ter restavracije Oleander je bilo v letu 2013 vloženih 29 milijonov kun, dodatnih 18 milijonov kun pa je bilo namenjenih popolni preureditvi centra wellness & spa v hotelu Eden. Celotno področje zalivčka Lone, plaža in sprehajališče so bili v letu 2014 povsem obnovljeni z naložbo v višini 25 milijonov kun. Drugo polovico leta 2014 je zaznamoval tudi podpis pogodbe z Atlantsko plovbo, s katero je Maistra d. d. postala lastnik 81,6 odstotkov hotela Hilton Imperial v Dubrovniku. Sodelovanje s takšno priznano blagovno znamko in širitev iz Rovinja v prestižno hrvaško turistično destinacijo predstavlja nadaljevanje strategije rasti ter razvoja Maistre v največjem segmentu hotelske ponudbe.

V letu 2015 je po celoviti šestmesečni prenovi, v katero je Maistra vložila 30 milijonov kun, znova odprt hotel Adriatic, najstarejši hotel v Rovinju, medtem ko se je lansko leto na kraju, kjer sta se v Rovinju nahajala hotel in kamp Valdaliso, odprl hotel Amarin, katerega ponudba je namenjena družinam z otroki.

Prihodnji načrti vlaganj

Dosedanje naložbe v turistični izdelek Maistre v višini 3 milijarde kun so po cenah in zadovoljstvu potrošnikov uvrstile Maistrine hotele v vrh hrvaške premium ponudbe. Močan naložbeni cikel z dodatnim poudarkom na neposrednih prodajnih kanalih je povzročil rast povprečnih cen in rahlo podaljšanje sezone. Do leta 2020 so načrtovane nove naložbe v vrednosti 2 milijard kun, ki bodo omogočile dvig celotne ponudbe na raven 4 in 5 zvezdic.

Turistični izdelek Maistre d. d. v letu 2017 je 9 hotelov s 1561 namestitvenimi enotami, osem naselij s 1948 namestitvenimi enotami in šest kampov s 8070 parcelami. Skupna zmogljivost Maistre tako znaša 11524 namestitvenih enot, v katerih lahko biva kar 34635 gost.

Namestitvene kapacitete Maistre v letu 2017

Sobe Oseb
Hoteli
Monte Mulini - Rovinj 113 246
Lone - Rovinj 248 568
Eden - Rovinj 325 832
Island Hotel Istra - Rovinj 326 821
All Suite Island Hotel Istra - Rovinj 32 100
Pineta - Vrsar 99 258
Adriatic - Rovinj 18 52
Island Hotel Katarina - Rovinj 120 296
Amarin - Rovinj 280 996
Skupaj (hoteli) 1.561 4.139
Letovišća
Belvedere - Vrsar 310 1.064
Petalon - Vrsar 224 636
Amarin - Rovinj 461 1.868
Naturist park Koversada Apartmaji - Vrsar 119 484
Naturist park Koversada Villas - Vrsar 215 464
Villas Rubin - Rovinj 357 1.380
Riva - Vrsar 34 148
Funtana - Vrsar 228 512
Skupaj (letovišća) 1.948 6.556
Parcela Oseb
Kampi
Polari - Rovinj 1.731 6.000
Polari - mobilne hišice 269
Veštar - Rovinj 716 2.310
Veštar - Mobilne hišice 54
Amarin - Rovinj 800 2.400
Porto Sole - Vrsar 800 2.400
Naturist park Koversada - Kampi - Vrsar 1.700 5.100
Valkanela - Vrsar 1.771 6.000
Valkanela - mobilne hišice 229
Skupaj (kampi) 8.070 24.210
SKUPAJ MAISTRA D.D. 11.524 34.635